不動産投資利回り計算ツール
不動産投資の利回り、キャッシュフロー、ROIを計算します。購入価格、家賃、経費、ローン条件を入力して投資判断の参考にしてください。
基本情報
管理費、修繕積立金、税金等
ローン情報（任意）
不動産投資のポイント
利回りの目安
- • 表面利回り8%以上: 優秀
- • 表面利回り6-8%: 良好
- • 表面利回り4-6%: 普通
- • 表面利回り4%未満: 要検討
考慮すべき経費
- • 管理費・共益費
- • 修繕積立金
- • 固定資産税
- • 所得税・住民税
- • 空室リスク
注意事項
- • この計算は概算です。実際の投資判断は専門家にご相談ください
- • 空室期間や修繕費の変動は考慮されていません
- • 税金や相続対策については別途検討が必要です
- • 不動産価格の変動リスクがあります
- • 投資は自己責任で行ってください